土石方开挖-市政道路工程-园林绿化-场地回填及平整-房屋拆迁-湖州浩业土石方工程有限公司
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湖州房屋拆迁承包商告诉您房屋拆迁怎么算?

2019-09-10 15:36 admin 浏览量:
摘要:随着经济化和都市化的大推进,房屋拆迁已成为很多家庭面临的实际问题。今天湖州房屋拆迁承包商告诉您房屋拆迁应该怎么算? 一般来说,房屋拆迁除了房屋建设面积还包括阳台、挑
随着经济化和都市化的大推进,房屋拆迁已成为很多家庭面临的实际问题。今天湖州房屋拆迁承包商告诉您房屋拆迁应该怎么算?
一般来说,房屋拆迁除了房屋建设面积还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,2.20米以上的建筑.
 
一:计算全部建筑面积的范围.
 
1.有关结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算.
 
2.在房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积.
 
3.要穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积.门厅、大厅内的回廊部分,在2.20米以上的,按其水平投影面积计算.
 
4.在楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积.
 
5.在房屋上,属建筑,在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算.
 
6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算.封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准.
 
7.属结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算.
 
8.与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算.
 
9.房屋间的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算.
 
10.地下室、半地下室及其相应的入口,在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算.
 
11.有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算.
 
12.玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算.
 
13.属建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算.
 
14.依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算.
 
15.有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积.